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Arrendamiento de Inmueble
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
____, ____, a ____
Contrato de arrendamiento de ____ que de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2676 al 2773 del Código Civil Vigente en el Estado de ____, celebran por una parte el C. _____, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR"; y por la otra el C. _____, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDATARIO", respecto de ____, que en lo sucesivo se le denominará "EL INMUEBLE"; sujetándose al tenor de las declaraciones y clausulas siguientes:
DECLARACIONES
I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:
a.- Ser una persona física de nacionalidad _____.
b.- Que es legal propietario de ____ ubicado en: ____.
c.- Que señala para oír y recibir notificaciones en la dirección de correo electrónico: _____ y en el domicilio ubicado en: _____.
b.- Que es legal propietario de ____ ubicado en: ____.
c.- Que señala para oír y recibir notificaciones en la dirección de correo electrónico: _____ y en el domicilio ubicado en: _____.
II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
a.- Ser una persona física de nacionalidad _____.
b.- Para los efectos del presente contrato, señala como domicilio el ubicado en: _____.
c.- Que señala la siguiente dirección de correo electrónico: _____ para recibir todo tipo de notificaciones respecto de los deberes establecidos en el presente contrato.
b.- Para los efectos del presente contrato, señala como domicilio el ubicado en: _____.
c.- Que señala la siguiente dirección de correo electrónico: _____ para recibir todo tipo de notificaciones respecto de los deberes establecidos en el presente contrato.
III. AMBAS PARTES CONJUNTAMENTE DECLARAN:
ÚNICO: Que comparecen voluntariamente y por así convenir a sus intereses a celebrar el presente contrato de “ARRENDAMIENTO”, con la personalidad y capacidad jurídica con la que se ostentan, acrediten y se reconocen mutuamente, el cual suscriben de buena fe, sin dolo, daño, vicio oculto y sin coacción física, moral o de naturaleza alguna, razón por la cual desde este acto renuncian a invocarlos como causales de nulidad o rescisión del presente instrumento.
Expuestas las declaraciones que anteceden, los comparecientes se sujetan las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO:
EL ARRENDADOR en este acto entrega en calidad de “ARRENDAMIENTO” "EL INMUEBLE", consistente en: ____, a “EL ARRENDATARIO”, para que lo habite con fines propios de ____ en el plazo establecido en la Cláusula segunda del presente contrato.
“EL ARRENDATARIO” conoce el estado actual de "EL INMUEBLE" y está anuente en recibirlo en ARRENDAMIENTO para lo cual pagará la cantidad citada en la cláusula tercera en los modo y tiempo descritos en la misma.
EL ARRENDADOR en este acto entrega en calidad de “ARRENDAMIENTO” "EL INMUEBLE", consistente en: ____, a “EL ARRENDATARIO”, para que lo habite con fines propios de ____ en el plazo establecido en la Cláusula segunda del presente contrato.
“EL ARRENDATARIO” conoce el estado actual de "EL INMUEBLE" y está anuente en recibirlo en ARRENDAMIENTO para lo cual pagará la cantidad citada en la cláusula tercera en los modo y tiempo descritos en la misma.
SEGUNDA. PLAZO:
Ambas partes convienen que el presente contrato de ARRENDAMIENTO será por un plazo de ____, computado a partir de esta fecha, en consecuencia, precluye el día __fecha_fin_renta__, plazo que podrá ser prorrogable si la situación lo permite y que deberá constar por escrito como anexo a este contrato.
Ambas partes convienen que el presente contrato de ARRENDAMIENTO será por un plazo de ____, computado a partir de esta fecha, en consecuencia, precluye el día __fecha_fin_renta__, plazo que podrá ser prorrogable si la situación lo permite y que deberá constar por escrito como anexo a este contrato.
TERCERA. PRECIO:
Ambas partes convienen que el monto por el ARRENDAMIENTO de "EL INMUEBLE" asciende a la cantidad de ____ ____ más el “IV.A.” a la tasa del 16% (DIECISÉIS POR CIENTO), mismo que se pagará de manera anticipada el cual deberá quedar liquidado dentro de los primeros días de cada ___tiempo_en_texto_renta___, en caso de incumplimiento o atraso deberá pagar el ___porcentaje_multa__% por día de retraso.
Ambas partes convienen que el monto por el ARRENDAMIENTO de "EL INMUEBLE" asciende a la cantidad de ____ ____ más el “IV.A.” a la tasa del 16% (DIECISÉIS POR CIENTO), mismo que se pagará de manera anticipada el cual deberá quedar liquidado dentro de los primeros días de cada ___tiempo_en_texto_renta___, en caso de incumplimiento o atraso deberá pagar el ___porcentaje_multa__% por día de retraso.
CUARTA. PENALIZACIÓN:
Cualquier deterioro, pérdida o menoscabo de "EL INMUEBLE", así como las responsabilidades que surjan por el uso indebido de dicho bien, ya sean ocasionados por imprudencia, negligencia, por caso fortuito, o por cualquier otra razón, serán responsabilidad de “EL ARRENDATARIO”, quien se obliga a pagar de su propio peculio los daños ocasionados.
Cualquier deterioro, pérdida o menoscabo de "EL INMUEBLE", así como las responsabilidades que surjan por el uso indebido de dicho bien, ya sean ocasionados por imprudencia, negligencia, por caso fortuito, o por cualquier otra razón, serán responsabilidad de “EL ARRENDATARIO”, quien se obliga a pagar de su propio peculio los daños ocasionados.
QUINTA. OBLIGACIONES DE HACER Y NO HACER:
“EL ARRENDADOR” es responsable de darle el mantenimiento a "EL INMUEBLE" durante el tiempo o PLAZO del presente contrato, así como realizar las reparaciones que por uso natural y correcto que surjan, siempre y cuando no sean por las causas mencionadas en el párrafo que antecede.
Pagar los servicios contratados
“EL ARRENDADOR” es responsable de darle el mantenimiento a "EL INMUEBLE" durante el tiempo o PLAZO del presente contrato, así como realizar las reparaciones que por uso natural y correcto que surjan, siempre y cuando no sean por las causas mencionadas en el párrafo que antecede.
Pagar los servicios contratados
SEXTA. OBLIGACIONES DE HACER Y NO HACER:
“EL ARRENDATARIO” se obliga a ocupar "EL INMUEBLE", ubicado en el domicilio ___domic_arrend___.
En caso de que "EL INMUEBLE" sea alterado sin previa autorización de “EL ARRENDADOR” cualquier desperfecto o pérdida sufrido serán responsabilidad del “ARRENDATARIO”.
“EL ARRENDATARIO” se obliga a ocupar "EL INMUEBLE", ubicado en el domicilio ___domic_arrend___.
En caso de que "EL INMUEBLE" sea alterado sin previa autorización de “EL ARRENDADOR” cualquier desperfecto o pérdida sufrido serán responsabilidad del “ARRENDATARIO”.
SÉPTIMA. OBLIGACIONES DE HACER Y NO HACER:
Al término del contrato “EL ARRENDATARIO” se obliga a devolver "EL INMUEBLE" en las mismas condiciones en que le fue entregado, con el solo demérito y desgaste por el uso natural y correcto, para lo cual procederán a la entrega en los términos de este contrato.
Al término del contrato “EL ARRENDATARIO” se obliga a devolver "EL INMUEBLE" en las mismas condiciones en que le fue entregado, con el solo demérito y desgaste por el uso natural y correcto, para lo cual procederán a la entrega en los términos de este contrato.
OCTAVA. RESCISIÓN DE CONTRATO:
Además de quedar sujeto a las causas de rescisión establecidas por la Ley, este contrato podrá rescindirse:
Además de quedar sujeto a las causas de rescisión establecidas por la Ley, este contrato podrá rescindirse:
I. Por no cubrir el importe total de la renta en los plazos y términos establecidos.
II. Por destinar "EL INMUEBLE" arrendado a usos diferentes aquellos para los que ha sido específicamente arrendado.
III. Por no comunicar “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” cualquier toma de posesión, embargo o secuestro que de dicho bien efectúe cualquier autoridad judicial o administrativa.
IV. Por haber otorgado “EL ARRENDATARIO” en subarrendamiento "EL INMUEBLE" o permitir a terceros el uso del mismos.
NOVENA. TERMINACIÓN ANTICIPADA:
a.- Las partes acuerdan expresamente que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas en el presente contrato, dará por vencido anticipadamente el mismo.
b.- El presente contrato podrá darse por terminado de manera anticipada por ambas partes, para lo cual deberán notificar a la otra parte mediante escrito en el domicilio señalado en las declaraciones, cuando menos quince días naturales de anticipación.
c.- En caso de incumplir con 2 meses seguidos de renta.
b.- El presente contrato podrá darse por terminado de manera anticipada por ambas partes, para lo cual deberán notificar a la otra parte mediante escrito en el domicilio señalado en las declaraciones, cuando menos quince días naturales de anticipación.
c.- En caso de incumplir con 2 meses seguidos de renta.
DÉCIMA. COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES:
Las partes acuerdan expresamente someterse a la competencia y jurisdicción de Jueces y Tribunales del Estado de Quintana Roo, para resolver cualquier controversia sobre la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato.
Cualquier notificación referente al presente Contrato de Arrendamiento deberá hacerse por escrito en los domicilios y/o los medios electrónicos señalados en las declaraciones.
En los términos que anteceden las partes dejan constancia del presente contrato, y una vez leído la ratifican íntegramente y lo firman en dos ejemplares, a los ___fecha_de_firma___.
Las partes acuerdan expresamente someterse a la competencia y jurisdicción de Jueces y Tribunales del Estado de Quintana Roo, para resolver cualquier controversia sobre la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato.
Cualquier notificación referente al presente Contrato de Arrendamiento deberá hacerse por escrito en los domicilios y/o los medios electrónicos señalados en las declaraciones.
En los términos que anteceden las partes dejan constancia del presente contrato, y una vez leído la ratifican íntegramente y lo firman en dos ejemplares, a los ___fecha_de_firma___.
FIRMAS
| EL ARRENDADOR | EL ARRENDATARIO |
|
____imgaen_firma1____
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____imgaen_firma2____
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